Kein Inserat, kein Besichtigungstourismus, keine Verhandlung mit fünf Interessenten. Sie sprechen von Anfang an mit der Person, die die Entscheidung trifft — und bekommen eine klare Antwort: ein Ja oder ein Nein.
Damit Sie nicht raten müssen, ob Ihr Objekt zu uns passt.
Ab sechs Wohneinheiten, Bestandsobjekte mit laufenden Mietverhältnissen. Wohn- und Geschäftshäuser nach Rücksprache.
Mehr dazu →Leerstand, offene Instandhaltung, alte Stränge, ein Dach, das seine Jahre hat. Wir kaufen den Bestand so, wie er ist.
Mehr dazu →Erbengemeinschaft, Trennung, Zwangsversteigerung, mehrere Eigentümer — Fälle, an denen andere Käufer aussteigen.
Mehr dazu →Hinter dem Namen steht die Neuhaus Immo GmbH mit Geschäftsanschrift in Monheim am Rhein. Wir kaufen auf eigene Rechnung und für das eigene Portfolio — so steht es auch im Handelsregister: Erwerb, Halten, Verwaltung und Verwertung von Grundbesitz. Keine Fondsanteile, keine Anlegergelder, keine Absichtserklärungen für Dritte. Ihre Anfrage geben wir nicht an andere Kaufinteressenten oder an Makler weiter. Wer Ihre Daten im Rahmen einer konkreten Transaktion erhält — etwa Notariat und finanzierende Bank —, steht in unserer Datenschutzerklärung.
Für unseren Ankauf fällt keine Maklerprovision an — wir kaufen selbst und beauftragen keinen Makler. Ein von Ihnen bereits geschlossener Maklervertrag bleibt davon unberührt.
Der Preis eines Mehrfamilienhauses entsteht nicht aus dem Bauchgefühl: Jahresnettokaltmiete × Faktor. Der Rest ist Begründung — in beide Richtungen.
Wer Ihnen eine Zahl nennt, ohne das Objekt zu kennen, rät. Wie wir rechnen →
Wir nennen keine Zahl, die wir nicht belegen können.
Ein Mehrfamilienhaus, gute Lage, ordentliche Fassade — auf den ersten Blick genau unser Profil. Wir haben abgesagt. Der Grund lag nicht am Haus, sondern an der Rechnung: Die Mieten lagen deutlich unter dem Quartiersniveau, die Verträge liefen langfristig. Wer so ein Objekt kauft, kauft die Vergangenheit mit.
Dem Eigentümer haben wir gesagt, woran es liegt und was er tun kann, um in ein bis zwei Jahren einen besseren Preis zu erzielen.
Ein Käufer, der nie Nein sagt, ist kein Käufer. Er ist ein Verkäufer.
3.000–50.000 € für einen Hinweis, der zum notariellen Kauf führt: 1 % des beurkundeten Kaufpreises. Konditionen vorher schriftlich, Auszahlung nach Beurkundung.
Zwölf Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen — mit Antworten, die auch die unangenehmen Punkte benennen.
Zwanzig Minuten am Telefon genügen für den Anfang. Danach wissen Sie, ob und in welchem Rahmen ein Direktverkauf für Sie in Frage kommt — unverbindlich und ohne Kosten.
Bitte beachten Sie: Wenn wir Ihr Objekt einschätzen, sind wir zugleich ein möglicher Käufer. Unsere Einschätzung ist deshalb keine neutrale Wertermittlung, sondern die Sicht eines Kaufinteressenten — kein Verkehrswertgutachten im Sinne von § 194 BauGB und keine Wertermittlung nach ImmoWertV. Wir erbringen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung: Für steuerliche Fragen wenden Sie sich bitte an Ihre Steuerberatung, für rechtliche Fragen an Ihre Rechtsanwältin oder Ihren Rechtsanwalt.